Acristalamietno de terraza: Ayuda!

[robre]

Buenas, estoy a punto de adquirir una vivienda, y es de mucha importancia saber si podríamos cubrir, acritalar o cerrar parte de la terraza tipo atico para ganar espcio, puesto que el piso es pequeño. No sabemos de temas legales, permisos... Ruego información al respecto, nos sería de gran utilidad. Mil gracias.

[viki]

Creo que si es posible pero la comunidad de propietarios te tiene que dar previamente su consentimiento. Tendrías que hablar con el presidente de la comunidad, el presidente lo expone al resto de los vecinos y estos con sus votos deciden si te dan o no el consentimiento.

Si no te dan permiso y aún así llevas a cabo las obras, pueden obligarte a quitarlo.

 

De todas formas a ver si alguien + puede confirmarlo.

 

Un saludo

[JackSparrow]

En los planos de algun edificio aparece reflejada la posibilidad de cerrar la terraza, si es asi no tendras problemas, si no aparece tendras que hacer lo que dice viki, de todas formas, si el piso es nuevo consulta con el constructor o con el agente que te vende el piso y si el te dice que si puedes, que te lo de por escrito y firmado, por si en el futuro tienes problemas con el tipico vecino tocapelotas que por desgracia suelen ser abundantes:bien:

[DavidV]

Creo que si es posible pero la comunidad de propietarios te tiene que dar previamente su consentimiento. Tendrías que hablar con el presidente de la comunidad, el presidente lo expone al resto de los vecinos y estos con sus votos deciden si te dan o no el consentimiento.

Si no te dan permiso y aún así llevas a cabo las obras, pueden obligarte a quitarlo.

 

De todas formas a ver si alguien + puede confirmarlo.

 

Un saludo

 

confirmado, y te aseguro que o tienes mucha suerte o no te dan el consentimiento en la vida...

[ivanpdl]

lee esto, que quizas te venga bien, jejeje.

 

https://www.euroresidentes.com/vivienda/comunidades_de_vecinos/ampliacion_terraza.htm

 

https://www.diariomedico.com/edicion/diario_medico/normativa/vivienda/es/desarrollo/194278.html

 

articulo 36 de esta web: https://www.madrid.org/vivienda/regulacion/normativa/decreto_11_2001_financiacion_cualificada_vivienda_protegida_2001_2004.htm

[raulKs]

No pidas consejo ni hables con nadie, construye antes q se constituya la comunidad. Luego sera mas dificil q te lo jodan si alguien se opone, aunq con un buen jamoncito todo se arregla ;)

 

S2

[robre]

Muchisimas gracias, el edificio es de nueva construcción pero hace dos años que lo construyeron, hay un vecino que ha cubierto una terraza pequeña.Por lo que veo ,aunque planifiques bien, te puede salir el tiro por la culata.

Ya veremos que sucede.

[DavidV]

No pidas consejo ni hables con nadie, construye antes q se constituya la comunidad. Luego sera mas dificil q te lo jodan si alguien se opone, aunq con un buen jamoncito todo se arregla ;)

 

S2

siii, como al capullo de abajo mío, que después de sentencia le he obligado a quitar toda la obra que hizo de cierre de la terraza...

[740]

Eres mu malo david jejeje.

[Javier_is]

Construye y luego pides permiso.

[raulKs]

siii, como al capullo de abajo mío, que después de sentencia le he obligado a quitar toda la obra que hizo de cierre de la terraza...

 

Eso no ha tenido ni pizca de gracia...

[DavidV]

Eso no ha tenido ni pizca de gracia...

Ohhh! lo siento!

 

Nah! mejor así:

[DavidV]

Ahora en serio:

 

el cabronazo de abajo mío se aplicó la norma de "contruye y luego pides persimo" y semejantes.... cuando la obra que hace me jode a mí vivo....

 

luego viene un cabronazo como yo, que la comunidad pasa, le demanda, y le hacen demoler toda la obra y dejar todo al estado originario....

 

Que sepáis lo que puede pasar...

[raulKs]

No entiendo la gente asi q realmente no le molesta la obra en si...

[raulKs]

Que mas da romper la armonia del edificio?, todos van a vivir igual, salvo la persona q hara la obra q vivira mas agusto y mejor...

 

En fin...

 

No hara mas preguntas señoria...

[Joserra]

opino igual que David, lo primero es pedir permiso, sino luego atente a lo que pueda venir....

Lo que no se puede hacer es construir cada uno lo que le dé la gana.... hay que guardar una armonia en la estetica de la fachada, sino esto seria como las chabolas de los gitanos....

Otra cosa es lo que haga de fachada par adentro... como si se la machaca... siempre que no toque ningna columna maestra o similares, claro..

[ilbon]

opino igual que David, lo primero es pedir permiso, sino luego atente a lo que pueda venir....

Lo que no se puede hacer es construir cada uno lo que le dé la gana.... hay que guardar una armonia en la estetica de la fachada, sino esto seria como las chabolas de los gitanos....

Otra cosa es lo que haga de fachada par adentro... como si se la machaca... siempre que no toque ningna columna maestra o similares, claro..

 

 

y los que hacemos los cerramientos que ,al paro?

 

hoy en dia los pisos son cada vez mas pequeños y la gente quiere ganar unos metros,lo unico que que tienen que hacer es quedar de acuerdo entre los vecinos y que todos los cerramientos sean iguales para no romper en lo posible la linea de la fachada.

 

 

un saludo

 

ILBON

[raulKs]

y los que hacemos los cerramientos que ,al paro?

 

hoy en dia los pisos son cada vez mas pequeños y la gente quiere ganar unos metros,lo unico que que tienen que hacer es quedar de acuerdo entre los vecinos y que todos los cerramientos sean iguales para no romper en lo posible la linea de la fachada.

 

 

un saludo

 

ILBON

 

 

He dicho....

[Mariete GTI]

Os he dixo lo ke mola de vivir en un chalet???:mrgreen: